DESTACA Y SUMA

Bienvenid@ a ADD y bienvenido@ al HOME STAGING!
Si estás por aquí doy por hecho que sabes un poco de qué va todo esto o que sientes curiosidad por saberlo, verdad?? Pues…al lío:

HOME STAGING es una técnica de márketing inmobiliario que consiste en preparar viviendas mostrando su mejor cara, consiguiendo con ello facilitar su comercialización. (Vender ó alquilar en el menor tiempo posible y al mejor precio de mercado)

Sencillamente porque viene de Estados Unidos. Este anglicismo significa literalmente “puesta en escena de la casa”. Y aunque en España hace poco más de una década que se aplica, siendo aún algo novedoso, en Estados Unidos lleva más de 40 años usándose y el 80% de las viviendas en venta pasan por los filtros de un home stager.

Principalmente para que futuros compradores o inquilinos visualicen fácilmente cómo sería vivir en el espacio y cuáles serían sus posibilidades funcionales, espaciales y decorativas. ¡Y para crear una muy buena primera impresión! Ya sea porque se está visitando el inmueble o porque se están viendo sus fotos en un portal inmobiliario o en una agencia.

El home staging está muy enfocado en la imagen que se proyecta de la vivienda. El objetivo es atraer el máximo número de visitas al inmueble a través de un buen reportaje fotográfico, potenciando al máximo las cualidades de la vivienda para hacerla más atractiva, e influir en la percepción del posible comprador en el momento de la visita.

Es importante preparar una vivienda antes de ponerla a la venta para que, en cuanto salga al mercado, atraiga directamente a compradores potenciales. De lo contrario es fácil “quemar” la casa, recibir poco interés y al cabo de un tiempo tener que bajar precio. Esta bajada de precio suele producirse en tramos de 5.000 € o 10.000 €, cifras mucho más altas que la inversión que se produce en un proyecto de home staging, que suele suponer como media un 0.7% del precio de venta del inmueble.

Preparar tu casa para que destaque entre toda la oferta inmobiliaria hará que sume interés, que sume visitas comerciales, que sume “likes” en portales inmobiliarios, que sume posibles compradores y finalmente que sume el importe de su venta.