Toda vivienda en proceso de venta o alquiler necesita una excelente carta de presentación. Dependiendo del tipo de vivienda, se realizarán diferentes acciones de Home Staging (HS) para maximizar su atractivo y valor:
Home Staging en Viviendas Habitadas
En las viviendas habitadas, el componente emocional es muy alto. Por ello, las intervenciones de HS se centran en despersonalizar y despejar espacios, permitiendo que los potenciales compradores visualicen su propia vida en el inmueble.
Home Staging en Viviendas Antiguas o Heredadas
Para viviendas antiguas o heredadas, es común realizar pequeños arreglos de fontanería, iluminación y pintura. Además, se retira el mobiliario anticuado y se añaden accesorios decorativos modernos, creando espacios despejados y atemporales.
Home Staging en Viviendas Recién Reformadas o Pisos Piloto
En viviendas recién reformadas o pisos piloto, no será necesario realizar arreglos estructurales. La atención se centra en amueblar y decorar para distribuir los espacios y mostrar las posibilidades del hogar, procurando siempre una sensación agradable y hogareña.
Home Staging en Alquileres Turísticos o Viviendas para Expatriados
En alquileres turísticos o viviendas de expatriados laborales, el objetivo es crear ambientes acogedores y funcionales que cubran las necesidades del inquilino. Las acciones en estos casos se enfocan en equipar los inmuebles con menaje, ropa de cama, textiles y pequeños electrodomésticos.
¿Es Eficiente y Rentable el Home Staging?
Todas las intervenciones de HS mencionadas anteriormente repercuten positivamente en el precio final de venta. Los inmuebles se perciben en condiciones óptimas, lo que reduce los posibles motivos de regateo sobre el precio de venta marcado.
Además, una buena carta de presentación atrae más visitas y genera más oportunidades de compra, reduciendo el periodo de comercialización. Esto implica tener que asumir por menos tiempo los gastos propios de la vivienda, como suministros, comunidad y seguros, lo que resulta en un ahorro significativo para el propietario.
En resumen, el Home Staging es una inversión eficiente y rentable que mejora la presentación de cualquier tipo de vivienda, acelerando su venta o alquiler y aumentando su valor en el mercado.